一、項目編號：FYTC-ZZCZ-2021-074

二、項目名稱：阜陽市棲霞云境花園物業(yè)管理服務項目

三、中標人信息

中標人名稱：龍湖物業(yè)服務集團有限公司

地址：重慶市渝北區(qū)龍溪街道新南路6號龍湖花園1-2（博得臺）一樓

投標報價：

①售樓部及樣板房物業(yè)服務：120萬元/年；

②住宅小區(qū)物業(yè)：3251812.06元/年；（帶電梯住宅:1.38元/平方米/月；非住宅功能類型（商業(yè)）：5.00元/平方米/月；機動車輛停放管理費（地下）：60.00元/個/月；機動車輛停放管理費（地上）：150.00元/個/月；）

③住宅小區(qū)及商業(yè)區(qū)物業(yè)前期介入費用、開辦費：47.5萬元；

項目負責人：蘇少根；

四、主要標的信息

1）服務內(nèi)容：阜陽市城南新區(qū)棲霞云境花園，地塊位于阜陽市潁州區(qū)西鄰中清路，北鄰柳林路，東臨匯新路，南鄰中心街，物業(yè)類型為綜合體。

①包括但不限于阜陽市棲霞云境花園住宅小區(qū)范圍內(nèi)帶電梯住宅、非住宅功能類型（商業(yè)）及建筑本體范圍內(nèi)的所有區(qū)域的前期物業(yè)管理服務，設計住宅總建筑面積95275.68㎡；商業(yè)建筑面積4740.78㎡；規(guī)劃建設機動車停車位1702個，地上機動停車位152個，地下機動停車位1550個。具體服務要求詳見招標文件采購需求。

②包括但不限于阜陽市棲霞云境花園項目售樓部及樣板房物業(yè)管理服務，其中售樓部建筑面積約1744㎡；所有樣板房總建筑面積約330㎡。具體服務要求詳見招標文件采購需求。

2）服務期限：

①住宅小區(qū)及商業(yè)區(qū)前期物業(yè)服務合同期限：2年，每年一簽；服務期內(nèi)，如果當前合同期中標人對合同執(zhí)行情況經(jīng)考核為良好，自動執(zhí)行下一合同期的合同，如2/3以上的業(yè)主集中反映物業(yè)公司服務質量不達標可以選擇重新招標。（具體進場時間以招標人或者使用單位下發(fā)的任務通知單為準。）合同期滿后雙方無異議自動順延至業(yè)主委員會成立后選聘新的物業(yè)公司并簽訂物業(yè)服務合同生效之日止。

②阜陽市棲霞云境花園項目售樓部及樣板房物業(yè)服務合同期限：物業(yè)服務合同期限為2年，每年一簽；即：如果當前合同期中標人對合同執(zhí)行情況經(jīng)考核為良好，自動執(zhí)行下一合同期的合同，否則合同自行終止。（具體進場時間以招標人或者使用單位下發(fā)的任務通知單為準。）

3）服務標準：

①住宅小區(qū)前期物業(yè)服務：按照《安徽省住宅區(qū)物業(yè)服務標準》A級執(zhí)行，商業(yè)服務標準按約定執(zhí)行。

②阜陽市棲霞云境花園項目售樓部及樣板房物業(yè)服務：滿足約定及招標人要求。

五、代理服務收費金額及方式：

（1）收費標準：人民幣14280元；

收取方式：現(xiàn)金或轉賬（轉款時請備注：XXX項目招標代理費）

公司名稱：阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司

開戶銀行：阜陽市潁淮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司幸福路支行

賬號：2000 0614 2558 6660 0000 022

六、其他補充事宜

1）未中標人本人的評審得分和排序：

第二名 綠城物業(yè)服務集團有限公司     93.2分

第三名 保利物業(yè)服務股份有限公司     88.12分

七、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1、項目單位：阜陽市城南新區(qū)建設投資有限公司

地址：阜陽市潁州區(qū)三清路666號市民中心二樓西北角8-2號廳

聯(lián)系人：祁工

電話：0558-2155058

2、招標代理機構：阜陽市同創(chuàng)投資咨詢管理有限公司

地址：阜陽市三清路666號市民中心二樓西北角8-2號廳

聯(lián)系人：周 洋、劉 工

電話：0558-2166016

八、公告期限自本公告發(fā)布之日起3日。

九、附件

無

阜陽市城南新區(qū)建設投資有限公司

2021年12月17日