一.功能分區(qū)
    阜陽新聞大廈地上建筑面積6萬平方米，其中阜陽廣播電視臺約4.5萬平方米、阜陽日報社約1.3萬平方米、阜陽網(wǎng)信辦約0.2萬平方米。新聞大廈功能分區(qū)及建筑面積要求如下：
    1、阜陽日報社、阜陽網(wǎng)信辦合計約1.5萬平方米商務辦公用房。
    2、阜陽廣播電視臺約4.5萬平方米，主要包括行政辦公區(qū)、廣播電視節(jié)目制作（播出）區(qū)、大型演播廳及附屬用房、后勤保障區(qū)。具體要求如下：
    （1）行政辦公區(qū)約1.2萬平方米。
    （2）廣播電視節(jié)目制作（播出）區(qū)約2.3萬平方米，該區(qū)域為三級安全保護區(qū)域，應相對隔離。其中約1.3萬平方米為廣播電視直播室、候播室、備播室、錄音室、全媒體編輯室、嘉賓室、技術審片區(qū)、資料庫、新聞調(diào)度室、值班室、設備統(tǒng)管室等制作區(qū)。另有1萬平方米為電視演播室、全媒體調(diào)度指揮中心、應急廣播調(diào)度中心、播出機房等區(qū)域，該區(qū)域層高不低于5米。大廈頂樓設計一處不小于300平方米廣播電視信號微波傳輸機房，用于信號的數(shù)字接收、傳輸，頂樓需建設27米數(shù)字微波通信塔一座。       
    （3）大型演播廳及附屬用房約0.81萬平方米，其中2000平方米、1000平方米演播廳各一個，其余為配套用房、小規(guī)模演播廳。所有演播廳內(nèi)部不得有承重柱，各處層高根據(jù)功能和工藝需要另行商定。
    （4）后勤保障區(qū)主要為大型轉播車停車庫，面積約400平方米。
    （5）室外應考慮演播廳觀眾活動及疏散場地。
    二.設計要求
    拍得土地的競買人應負責完成阜陽新聞大廈相關的規(guī)劃方案設計、建筑設計、工藝設計、室外環(huán)境及管網(wǎng)設計、弱電及智能化系統(tǒng)專項設計、室內(nèi)精裝修設計、二次機電設計、樓體泛光照明設計等所有大廈交付使用前的設計內(nèi)容。設計內(nèi)容及部分設計要求如下：
    1、新聞大廈主體建筑設計單位應具備建筑設計甲級、廣電工藝設計甲級資質，且承擔設計任務的項目設計負責人及各專業(yè)主要設計人應在近三年承擔過同類工程業(yè)績。同時要求該設計單位安排合理的設計人員往來次數(shù)，在項目施工全過程中予以現(xiàn)場交底和施工指導。
    2、新聞大廈應具備獨立運行、獨立管理的條件，包括但不限于消防系統(tǒng)、出入口、停車場及車庫、水電氣的引入和計量、空調(diào)系統(tǒng)等。
    3、需滿足綠建2星標準，并滿足《阜陽市綠色建筑行動實施方案》要求。
    4、建筑造型應當成為阜陽市的公共文化的標志性建筑。
    5、功能布置應避開高強度噪聲源、電磁干擾源、微波通道等可能對衛(wèi)星信號傳輸和接收產(chǎn)生干擾的因素。
    6、工藝用房的布置應相對集中，人流、物流的通道應快捷方便，且須方便封閉管理和設備維護，提高工作流程的效率，簡化工藝布線和供電結構，應避開空調(diào)機房、電梯機房等噪聲源。
    7、工藝用房要嚴格把控建筑聲學的設計質量。
    8、建筑層高、結構布置應根據(jù)工藝條件綜合考慮，經(jīng)濟實用。其中建筑結構的安全等級：一級；結構設計使用年限：50年；抗震設防類：乙類;基礎設計等級：甲級；建筑樁基安全等級：一級。各用房荷載標準：業(yè)務用房：2.0kN/m2；空調(diào)機房：8.0kN/m2；技術用房：3.5kN/m2；設備用房：5.0~12.0kN/m2；演播室：4.0kN/m2。播出機房、制作機房的樓面負荷需滿足通信機房建設標準，廣播電視直播以及大型演播廳應考慮燈光掛架等設備荷載需求。
    9、根據(jù)不同功能，做好防雷接地設計；工藝性布線的管井、橋架、線槽要專用，當工藝性布線的管線穿越非工藝區(qū)時，要采取保護和隱蔽措施。
    10、廣播電視節(jié)目制作（播出）、演播廳燈光用電應與行政辦公用電分離，用電負荷等級按一級負荷等級供電，采用雙回路由專用變壓器供電；增設應急式柴油發(fā)電機組作為特別重要負荷及一、二級負荷的備用電源；部分重要工藝設備的供電連續(xù)性需采用UPS直接相連保證不斷電；消防控制室、消防泵、防煙排煙設施、火災自動報警系統(tǒng)、消防電梯和應急照明等消防用電設備，電視、網(wǎng)絡、電信、保安監(jiān)視系統(tǒng)等，均考慮為一級負荷中特別重要負荷用戶；其它如生活泵、客梯等用電設備為二級負荷。
    11、根據(jù)房間功能和大小合理布置開關插座數(shù)量和位置，工藝用房配電要滿足工藝條件要求。
    12、建筑智能化：按照廣電部門及阜陽市城南新區(qū)建設管理委員要求統(tǒng)一設計（建議配置系統(tǒng)詳見附件）。
    13、聲學設計：所有與聲學要求有關的房間如語錄室、直播室、審聽審看室、演播室等房間需按《廣播電視錄（播）音室、演播室聲學設計規(guī)范》要求做建筑聲學裝修設計。
    14、建筑面積大于400m2的演播室、多功能演播廳要按規(guī)范設置雨淋自動噴水滅火系統(tǒng)保護，消防水量需求大，需重點注意。
    15、除上述內(nèi)容外，未盡設計要求待明確土地拍得人及設計單位后溝通確定。相關設計內(nèi)容報廣電部門及阜陽市城南新區(qū)建設管理委員會認可后方可用于開展后續(xù)工作。
    三.移交標準
    本大廈內(nèi)部裝飾裝修及智能化施工由阜陽市城南新區(qū)建設管理委員會負責，新聞大廈全部工程擬精裝修后，一次性竣工驗收。具體由拍得土地的競買人代建的內(nèi)容如下：
    1、新聞大廈的主要設施設備品牌確定前，需報廣電部門及城南新區(qū)建設管理委員會審核確認。
    2、室外環(huán)境、照明及管網(wǎng)工程施工完成。
    3、大廈主體結構、按照精裝修設計的內(nèi)部二次結構施工完成，各類穿線管道按照設計圖紙預留到位。用于消防疏散等功能的樓梯間、前室等公共區(qū)域（含基本裝飾）施工完，電梯等建筑設備安裝調(diào)試完成，外墻、地下車庫施工完成（含自身配套用房、機電系統(tǒng)安裝及廣電工藝需要的配套用房的土建部分）、屋面工程（含微波通訊塔的建設及其他需預留的設備基礎）施工完成；電梯要求國際一線品牌。
    4、空調(diào)冷、熱系統(tǒng)應安裝、調(diào)試完成，熱源采用市政供暖并設燃氣鍋爐備用。末端風管、風口應配合室內(nèi)裝修、工藝用房減震降噪等需要一次施工到位。數(shù)據(jù)通訊機房應采用機房專用空調(diào)，重要的數(shù)據(jù)機房應采取恒溫恒濕措施。高大空間演播室應采用座椅送風。冷水機組、風機盤管、空調(diào)箱等末端要求國際一線品牌，冷卻塔、水泵、閥門、熱水鍋爐等不低于國內(nèi)一線品牌。并根據(jù)各使用單位分區(qū)安裝熱計量表。
    5、給水：完成室外管網(wǎng)、水表、生活泵房等的系統(tǒng)安裝，管道接引至相應功能分區(qū)，根據(jù)各使用單位分區(qū)單獨安裝水表。生活水泵及控制柜組要求不低于國內(nèi)一線品牌。
    6、供電系統(tǒng)（含外線）分別按照辦公需求和廣電工藝需求設計、施工到位（精裝修部分、工藝用設施設備施工至終端配電箱）。并根據(jù)各使用單位分區(qū)單獨安裝電表。
柴油發(fā)電機房、柴油發(fā)電設備一次施工到位。
    7、外部通信網(wǎng)絡接入大廈，弱電及智能化系統(tǒng)按設計完成主回路橋架安裝。
    8、消防系統(tǒng)按照竣工驗收標準配合室內(nèi)裝修一次性安裝調(diào)試完，確需二次消防改造的，由拍得土地的競買人一并承擔。
    9、亮化：亮化方案報城南新區(qū)建設管理委員會與廣電部門審查通過后全部安裝到位。
    10、室內(nèi)精裝修及照明、開關插座安裝、弱電及建筑智能化系統(tǒng)、UPS電源、工藝用房的各類照明、專業(yè)設備安裝等不在代建范圍。
    四.其他
    本技術要求最終解釋權歸阜陽市城南新區(qū)建設管理委員會。
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    附件：建筑智能化建議配置系統(tǒng)
    建筑智能化設計包括但不限于如下系統(tǒng)：
    1) 火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)
    2) 電話通信系統(tǒng)
    3) 數(shù)據(jù)網(wǎng)絡系統(tǒng)
    4) 綜合布線系統(tǒng)
    5) 電視衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)
    6) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)
    7) 防范報警系統(tǒng)
    8) 一卡通門禁系統(tǒng)
    9) 公共廣播系統(tǒng)
    10) 樓宇設備自動控制系統(tǒng)
    11) 電子信息顯示系統(tǒng)
    12) 會議AV及同聲傳議系統(tǒng)
    13) 巡更系統(tǒng)
    14) 移動電話信號增強系統(tǒng)
    15) 停車場管理系統(tǒng)
    16) 弱電系統(tǒng)防雷和接地
    17) 弱電系統(tǒng)電源
    18) 機房工程